Syndic de copropriété

Chez Stell’Immo, nous comprenons l’importance d’une gestion efficace et transparente pour le bon fonctionnement de votre copropriété. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition notre expertise et notre professionnalisme pour assurer la sérénité et la valorisation de votre patrimoine collectif.

Nos engagements

Votre copropriété, notre priorité

 

Un accompagnement personnalisé

  •  Écoute active : chaque copropriété est unique et chaque copropriétaire est unique. C’est pour cela que nous prenons le temps de comprendre vos attentes, vos besoins spécifiques et vos contraintes.
  •  Suivi dédié : une équipe dédiée, réactive et accessible pour répondre à tous vos besoins au Grand Duché de Luxembourg.
  •  Ethique et engagement : nous plaçons l’intérêt collectif des copropriétaires au cœur de notre gestion.
  •  Gestion transparente : accès à des comptes détaillés et un suivi clair des dépenses.

Gestion administrative et juridique

  •  Organisation et tenue des assemblées générales : préparation des ordres du jour, rédaction des procès-verbaux et mise en œuvre des décisions votées.
  •  Respect des obligations légales et réglementaires : suivi des lois relatives à la copropriété, mise en conformité, contrats d’assurance, etc.
  •  Gestion documentaire : conservation des documents officiels (règlement de copropriété, diagnostics techniques, etc.).

Gestion financière

  •  Élaboration et suivi du budget prévisionnel : une gestion rigoureuse et détaillée pour optimiser les charges.
  •  Appels de fonds et suivi des paiements : recouvrement des charges auprès des copropriétaires.
  •  Transparence financière : présentation régulière des comptes et mise à disposition de rapports détaillés.

Gestion technique et entretien

  •  Suivi des travaux et des interventions techniques : gestion des devis, coordination avec les prestataires et suivi des chantiers.
  •  Maintenance des équipements collectifs : ascenseurs, chaufferies, espaces verts, etc.
  •  Réactivité en cas d’urgence : une ligne directe et des prestataires qualifiés à votre disposition..
  •  Expérience et expertise locale : une parfaite connaissance des spécificités de la région et des prestataires locaux.
  •  Proximité et disponibilité : une équipe dédiée, réactive et accessible pour répondre à vos besoins.
  •  Gestion transparente : accès à des comptes détaillés et un suivi clair des dépenses.
  •  Solutions innovantes : utilisation des dernières technologies pour simplifier la gestion (outils digitaux, applications mobiles).
  •  Éthique et engagement : nous plaçons l’intérêt collectif des copropriétaires au cœur de notre gestion.

Relation avec les copropriétaires

  •  Écoute et médiation : nous sommes à votre service pour répondre à vos questions et résoudre les éventuels conflits.
  •  Portail en ligne : accès simplifié à vos documents de copropriété, suivi des travaux et appels de fonds via une plateforme sécurisée.
  •  Communication proactive : informations régulières sur la vie de la copropriété.

En complément de notre rôle de syndic, nous proposons :

  •  Assistance juridique : conseils sur les litiges liés à la copropriété.
  •  Gestion des sinistres : accompagnement en cas de dégâts des eaux, incendies ou autres incidents.
  •  Suivi énergétique : optimisation des consommations pour réduire les charges et améliorer la performance énergétique de votre immeuble.